Giấc mơ sở hữu nhà ở “New York” đến gần hơn với người trẻ

Giấc mơ sở hữu nhà ở “New York” đến gần hơn với người trẻ

25/03/2021 0 Trâm Anh 183
5 phút, 36 giây để đọc.

Được biết đến là thành phố đông dân nhất nước Mỹ, dân số New York hiện tại đạt 8,5 triệu người. Tuy nhiên không phải ai cũng có khả năng sở hữu nhà ở tại thành phố đắt đỏ này. Theo thống kê từ sở Kế hoạch, 2/3 dân số thành phố này vẫn phải đang ở nhà thuê mỗi tháng. Thậm chí con số này còn lớn hơn tổng dân số của thành phố Los Angeles và gấp đôi mức trung bình quốc gia. Giá nhà thuê ở New York cũng ở mức cao khi mà mỗi năm người dân trung bình phải chi tầm 40.000USD/năm cho việc thuê nhà tại đây.

Đa phần những người trẻ đến New York sinh sống và làm việc, họ không có đủ tiền để mua nhà riêng. Chính vì thế thuê căn hộ chung cư là giải pháp tốt nhất để giảm bớt gánh nặng về tài chính. Nhưng vẫn đảm bảo cuộc sống và việc làm tại đây. Theo một thống kê của CNBC, New York thì đây là thành phố có giá thuê các căn hộ thuộc vào hàng đắt đỏ nhất trên thế giới. Để thuê được một căn hộ có một phòng ngủ, mức giá phải trả cũng tầm 3.680 USD/tháng. Tuy nhiên Covid-19 lại đem đến một diễn biến hoàn toàn khác. Cùng UNL tìm hiểu nhé.

Giá nhà giảm kỷ lục hậu Covid-19

Sau đại dịch COVID-19, nhiều người trẻ tìm thấy cơ hội sinh sống ở thành phố New York (Mỹ); nhờ giá nhà giảm kỷ lục.

Đại dịch COVID-19 đã thúc đẩy nhiều người dân New York rời khỏi các căn hộ chật chội; để tìm nơi ở mới có mức thuế thấp hơn và thời tiết ấm áp hơn. Một số khác buộc phải chuyển đi sau khi mất việc.

nha-o-new-york

Sự ra đi của nhiều cư dân khiến thành phố vốn nổi tiếng với nền văn hóa, giải trí; và ẩm thực phong phú trở nên vắng vẻ lạ thường. Dẫn đến tỷ lệ trống căn hộ cho thuê đạt mức cao kỷ lục.

Giấc mơ New York đến gần hơn

Tất cả những điều đó đã tạo ra cơ hội hoàn hảo cho những cá nhân muốn chuyển đến thành phố trong mơ của họ. Và chốt được mức giá thuê thấp nhất trong một thập kỷ qua.

“Tôi luôn hình dung những năm tháng tuổi 20 của mình ở thành phố này. Nếu mọi người không ồ ạt rời đi như vậy; chưa chắc tôi đã đủ sức thuê căn hộ tại đây”, Claire Smith, blogger 24 tuổi. Chuyển từ Los Angeles (bang California) đến quận Manhattan hồi tháng 11/2020 chia sẻ.

Khi chuẩn bị gia hạn hợp đồng thuê nhà ở khu West Hollywood, Smith nhận thấy giá thuê căn hộ tại New York đang giảm đáng kể trên trang web bất động sản StreetEasy.

“Tôi rất thích sống ở đây. Tôi vẫn cảm nhận được sự sôi động của thành phố. Tôi đang nỗ lực xây dựng thương hiệu cá nhân của riêng mình và New York giúp tôi thực hiện điều đó”, cô nói.

Claire

Giá nhà giảm mạnh nhất trong 10 năm qua

Phân tích của StreetEasy về giá thuê nhà tại tất cả các quận của thành phố New York cho thấy; giá nhà ở thành phố này đang có mức giảm mạnh nhất trong vòng 10 năm qua. Cụ thể, Manhattan giảm 15,5%, Brooklyn và Queens giảm 8,6%. Mặc dù tốc độ giảm đã chững lại so với đỉnh điểm mùa thu năm 2020; số căn hộ trống ở Manhattan và Brooklyn vẫn cao gấp đôi năm trước.

Những cư dân quyết bám trụ lại New York cũng đang hưởng lợi

Jorge Garcia (30 tuổi) tưởng mình là người kém may mắn nhất thế giới khi ký hợp đồng thuê nhà chỉ vài ngày trước khi thành phố phong tỏa hồi tháng 3/2020. Chàng trai đến từ Puerto Rico quyết định thuê căn hộ một phòng ngủ trên tầng 5 trong một tòa nhà không có thang máy ở East Village với giá 2.900 USD/tháng.

Đến tháng 7, Garcia thấy giá niêm yết cho căn hộ nằm ở 2 tầng dưới chỉ có 2.300 USD. Anh liền thương lượng với chủ nhà để giảm tiền thuê cho mình; nhưng cũng chỉ hạ xuống mức 2.700 USD.

Giá thuê tiếp tục giảm. Đến cuối năm, một căn hộ tương tự khác được niêm yết với giá 2.000 USD. Cùng thời điểm đó, hợp đồng thuê nhà của Garcia đến kỳ gia hạn; anh đã hỏi chủ nhà hạ giá xuống cùng mức đó nhưng bị từ chối.

Garcia quyết định rời đi. “Rõ ràng đây vẫn là New York nổi tiếng đắt đỏ. Nhưng giá thuê đã giảm; giờ tôi có nhiều chỗ để thương lượng hơn”.

Garcia

Đầu tháng 1, Garcia chuyển đến một căn hộ 2 phòng ngủ mới sơn sửa trong một tòa chung cư có thang máy, phòng gym và sân thượng. Giá thuê ban đầu là 3.800 USD/tháng; được giảm xuống còn 3.650 USD. Anh còn được miễn phí 2 tháng tiền nhà. Đồng nghĩa với việc Garcia chỉ phải trả 2.986 USD/tháng.

“Tôi phải trả tối đa mức ngân sách của mình; nhưng tôi được lợi nhiều hơn. Vì vẫn phải làm việc tại nhà; tôi cần một căn hộ thoải mái”, anh cho biết.

Vaccine xuất hiện, thị trường nóng dần lên

Có những dấu hiệu cho thấy thị trường đang nóng dần lên trong thời gian gần đây; khi các văn phòng bắt đầu chào đón nhân viên quay trở lại làm việc; các nhà hàng, cửa hàng mở cửa; cùng với sự xuất hiện của vaccine khiến nhiều người quay lại thành phố.

Theo dữ liệu của công ty phân tích bất động sản dân cư UrbanDigs, mặc dù giá nhà vẫn ở mức thấp, nhưng ngày càng nhiều căn hộ tăng giá cho thấy thị trường đang phục hồi. Trong khi đó, số căn hộ trống đã giảm gần 40% kể từ đỉnh điểm của đại dịch, theo Bill Kowalczuk, nhà môi giới tại Warburg Realty.

“Mọi thứ chắc chắn đã thay đổi trong thị trường cho thuê. Mặc dù chủ nhà vẫn phải trả phí môi giới, giá cả giờ đây khó thương lượng hơn. Các ưu đãi miễn phí cũng giảm dần” Kowalczuk nhận định.

“Cuộc cạnh tranh sẽ trở nên khốc liệt hơn khi thời tiết ấm lên và nhiều người được tiêm chủng hơn”, anh nói thêm.

Nguồn: Vtv.vn